전체 도구›전월세 신고 기한 계산

전월세 신고 기한 계산

보증금·월세와 지역으로 주택 임대차 신고 대상 여부와 30일 신고 기한을 계산

주택 전월세 계약의 보증금·월세와 지역으로 임대차 신고 대상인지 확인하고 계약일부터 30일인 신고 기한을 계산합니다. 새로 계약하거나 금액을 바꿔 갱신할 때 씁니다.

값 입력

계산 결과

신고 대상 여부신고 대상
신고 기한 (계약일부터 30일)2026년 10월 26일 (월)
신고 예정일 판정기한 내 (6일 여유)
임대인과 임차인이 공동으로 신고하며, 한쪽이 계약서를 첨부해 신고하면 공동 신고로 봅니다. 2025년 6월 1일 계약분부터 미신고 과태료가 부과되고 있습니다. 공휴일은 반영하지 않았습니다.
참고용 추정치입니다. 실제 신고·납부 전에는 관계 기관이나 전문가에게 확인하세요.

1계산 방법

  • 보증금이 6천만원을 넘거나 월세가 30만원을 넘으면 신고 대상입니다. 둘 다 이하면 대상이 아닙니다.
  • 수도권 전역, 광역시, 세종, 제주, 도의 시 지역이 대상이며, 금액 변동 없는 갱신 계약은 빠집니다.
  • 대상이면 계약일 + 30일을 기한으로 계산하고 신고 예정일과 비교합니다.

2결과 읽는 법

  • 계도기간이 2025년 5월 31일로 끝나 그 뒤 계약은 기한을 넘기면 과태료 대상이 될 수 있습니다.
  • 보증금 6천만원, 월세 30만원과 정확히 같으면 초과가 아니므로 대상이 아닙니다.
  • 임대차 신고를 하면 확정일자가 자동으로 부여됩니다.

3알아두면 좋은 점

  • 부동산거래관리시스템(온라인)이나 주민센터에서 신고할 수 있습니다.
  • 전입신고와 함께 임대차계약서를 내면 임대차 신고를 한 것으로 봅니다.
  • 계약 내용이 바뀌거나 해제되면 변경·해제 신고도 30일 안에 해야 합니다.

4자주 묻는 질문

누가 신고하나요?
임대인과 임차인이 공동으로 신고합니다. 한쪽이 계약서를 첨부해 신고하면 공동 신고로 봅니다.
월세 30만원에 관리비를 더하면 넘는데요?
기준은 차임(월세) 금액입니다. 관리비가 차임에 포함되는지는 계약서 내용에 따라 판단될 수 있으니 확인하세요.
과태료는 얼마인가요?
지연 기간과 계약 금액에 따라 다르며, 거짓 신고는 더 무겁습니다. 관할 관청 안내를 확인하세요.

5이런 경우가 있었습니다

확정일자만 받은 경우

카페 바리스타 표은호 씨는 월세 계약 뒤 확정일자만 받으면 된다고 생각하고 신고를 따로 하지 않았습니다. 월세가 30만원을 넘어 신고 대상이었고, 몇 달 뒤 과태료 안내를 받았습니다. 전입신고 때 계약서를 함께 냈다면 한 번에 끝났을 일이었습니다.

계약 당일 대상 여부를 확인한 경우

대학 교직원 선우리 씨는 갱신 계약에서 보증금이 조금 오른 것을 보고 신고 대상인지 먼저 계산했습니다. 금액이 바뀐 갱신이라 신고 대상이라는 것을 알고 주민센터에 들러 바로 신고했습니다.

이번 전월세 계약, 신고 대상인지 확인해 보셨나요?

위 두 이야기는 이해를 돕기 위해 가상으로 구성한 사례입니다. 실제 인물이나 사건과 무관합니다.

근거 · 부동산 거래신고 등에 관한 법률 제6조의2(주택 임대차 계약의 신고), 제28조, 시행령 제4조의3, 국토교통부 주택 임대차 신고제 계도기간 종료(2025-06-01 계약분부터 과태료). 기준일 2026-09-26

적용된 세율·기준값 확인 →