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임대료 인상 계산

매년 임대료 인상액 계산

임대료 인상 시 인상액과 법정 상한을 확인합니다.

값 입력

계산 결과

현재 보증금 / 월세50,000,000원 / 1,000,000원
적용 인상률5%
2년 후 보증금55,125,000원
2년 후 월세1,102,500원
월세 인상액102,500원
연간 추가 부담1,230,000원
계약갱신요구권 행사 시 임대료 인상은 5%를 넘을 수 없습니다.
참고용 추정치입니다. 실제 신고·납부 전에는 관계 기관이나 전문가에게 확인하세요.

1계산 방법

  • 계약갱신요구권을 행사한 경우 증액은 5%를 초과할 수 없습니다.

2결과 읽는 법

  • 보증금 5천만원, 월세 100만원에 갱신요구권 5% 상한을 적용하면 갱신 후 보증금 5,250만원, 월세 105만원입니다.

3알아두면 좋은 점

  • 5% 상한은 계약갱신요구권을 행사한 갱신 계약에 적용됩니다. 새로운 임차인과 맺는 신규 계약에는 적용되지 않습니다.
  • 증액 청구는 계약 후 또는 증액 후 1년 이내에는 할 수 없습니다.
  • 상가는 상가건물 임대차보호법에 따라 증액 상한이 5%입니다. 다만 환산보증금이 지역별 기준을 넘으면 적용되지 않습니다.

4자주 묻는 질문

집주인이 10% 올려달라고 합니다.
갱신요구권을 행사하는 갱신이라면 5%를 초과하는 부분은 무효입니다. 다만 새로 계약하는 경우라면 제한이 없습니다.

5이런 경우가 있었습니다

미리 확인하지 않은 경우

임대차 갱신을 앞둔 문정우 씨는 올려달라는 금액이 작아 보여 바로 답하려 했습니다. 기존 임대료 대비 비율을 확인하니 생각했던 인상 정도와 달랐습니다.

한 번 더 확인한 경우

비슷한 상황의 우지혜 씨는 인상액을 비율로 바꿔 보고 계약의 적용 조건도 확인했습니다. 막연한 기분 대신 같은 기준으로 대화를 시작했습니다.

같은 상황이라면, 결정을 내리기 전에 무엇부터 확인하시겠어요?

위 두 이야기는 이해를 돕기 위해 가상으로 구성한 사례입니다. 실제 인물이나 사건과 무관합니다.

근거 · 주택임대차보호법 제7조, 상가건물 임대차보호법 제11조

적용된 세율·기준값 확인 →