상가건물 임대차 계약서
1. 부동산의 표시
| 소재지 | |||
|---|---|---|---|
| 임차 부분 | 면적 | ㎡ | |
| 업종 | |||
2. 계약 내용
| 보증금 | 금 원정 (₩________) | ||
|---|---|---|---|
| 계약금 | ______원 | 월 차임 | ______원 |
| 관리비 | 0원 | 차임 지급일 | 매월 말일 |
| 임대차 기간 | 부터 까지 | ||
제1조 (목적물의 인도)
임대인은 위 상가를 계약 목적대로 사용할 수 있는 상태로 인도한다.
제2조 (계약갱신요구권)
임차인은 상가건물 임대차보호법에 따라 최초 임대차기간을 포함하여 10년을 초과하지 않는 범위에서 계약갱신을 요구할 수 있다.
제3조 (차임 등의 증감)
차임 또는 보증금의 증액은 법령이 정한 비율을 초과하지 못한다.
제4조 (권리금 회수기회 보호)
권리금 회수기회의 보호 기간, 방해행위, 정당한 거절 사유와 적용 제외는 상가건물 임대차보호법 제10조의4·제10조의5에 따른다.
제5조 (원상회복)
임대차 종료 시 임차인은 위 상가를 원상회복하여 반환하고 임대인은 보증금을 반환한다.
제6조 (계약의 해지)
임차인이 차임을 3기에 달하도록 연체한 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있다.
특약사항
| 임대인 주소 | 연락처 | ||
|---|---|---|---|
| 임대인 성명 | |||
| 임차인 주소 | 연락처 | ||
| 임차인 성명 | |||
세부 확인·약정 사항
잔금·인도일 및 보증금 반환 계좌·일정
관리비 세부항목·부가세·수선 부담
시설 현황과 원상회복 범위 (통상손모 구분)
2026년 9월 26일
임대인
(서명 또는 인)
임차인
(서명 또는 인)
대항력은 건물 인도와 사업자등록 신청을 갖춘 다음 날 발생합니다. 우선변제권에는 확정일자 등 추가 요건이 필요합니다. 환산보증금에 따라 적용되는 보호조항이 다르므로 구분해서 확인하세요.