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RIR 소득 대비 임대료 계산

월세와 보증금 환산액을 월소득과 비교해 RIR(소득 대비 임대료 비율)을 계산

월 임대료가 월소득에서 차지하는 비율인 RIR을 계산합니다. 월세 계약 전에 감당할 수 있는 수준인지, 전세와 월세 가운데 어느 쪽 부담이 큰지 볼 때 씁니다.

값 입력

계산 결과

RIR (월세만)20%
보증금 월 환산액187,500원
월 주거비 (환산 포함)987,500원
RIR (보증금 환산 포함)24.69%
부담 수준30% 미만
관리비와 공과금은 들어 있지 않습니다. 30%는 흔히 쓰는 참고선이며 법정 기준이 아닙니다.
참고용 추정치입니다. 실제 신고·납부 전에는 관계 기관이나 전문가에게 확인하세요.

1계산 방법

  • 월세를 월소득으로 나눈 뒤 100을 곱해 RIR을 구합니다.
  • 보증금은 입력한 이율로 1년 기회비용을 구해 12로 나눈 월 환산액을 더합니다.
  • 환산 포함 RIR이 30% 이상인지 표시합니다.

2결과 읽는 법

  • RIR이 높을수록 소득에서 주거비로 나가는 몫이 커 저축 여력이 줄어듭니다.
  • 보증금이 큰 계약은 월세만 본 RIR보다 환산 포함 RIR이 실제 부담에 가깝습니다.
  • 공식 통계의 RIR은 중위값 기준이라 개인 값과 비교할 때는 참고만 하세요.

3알아두면 좋은 점

  • 환산 이율은 예금 금리(보증금을 예금했을 때) 또는 대출 금리(보증금을 빌렸을 때)를 넣으면 현실에 가깝습니다.
  • 관리비가 큰 오피스텔은 관리비를 월세에 더해 넣어 보세요.
  • 청년·신혼부부 월세 지원이나 주거급여 대상인지도 함께 확인해 보세요.

4자주 묻는 질문

RIR 30%는 법정 기준인가요?
아닙니다. 주거비 부담을 이야기할 때 흔히 쓰는 참고선입니다.
전세는 RIR이 0인가요?
월세만 보면 0이지만 보증금 기회비용을 환산하면 부담이 드러납니다. 환산 포함 값을 보세요.
소득은 세전인가요?
주거실태조사는 가구 소득을 씁니다. 체감 부담을 보려면 실수령액을 넣어 보세요.

5이런 경우가 있었습니다

월세만 보고 고른 경우

웹툰 어시스턴트 추다현 씨는 월세가 낮은 집을 골랐지만 보증금을 마련하느라 높은 금리로 대출을 받았습니다. 대출 이자까지 더하니 소득 대비 주거비가 다른 후보보다 오히려 컸습니다.

환산 포함 비율로 비교한 경우

간호조무사 원서하 씨는 보증금과 월세 조합이 다른 세 집을 환산 포함 RIR로 비교했습니다. 가장 부담이 적은 조합을 골라 매달 남는 돈을 적금으로 돌렸습니다.

당신의 월 주거비는 소득의 몇 %인가요?

위 두 이야기는 이해를 돕기 위해 가상으로 구성한 사례입니다. 실제 인물이나 사건과 무관합니다.

근거 · 국토교통부 주거실태조사(RIR 정의: 월 임대료 ÷ 월소득). 기준일 2026-09-26

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