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보증금 이자 계산

전세금 또는 보증금의 이자 수익 계산

전세보증금이나 상가 보증금을 운용했을 때의 수익을 계산합니다.

값 입력

계산 결과

보증금100,000,000원
연간 세전 이자3,500,000원
이자소득세-539,000원
연간 세후 수익2,961,000원
월 환산246,750원
2년 누적5,922,000원
참고용 추정치입니다. 실제 신고·납부 전에는 관계 기관이나 전문가에게 확인하세요.

1계산 방법

  • 연간 수익 = 보증금 × 수익률. 이자소득세 15.4%를 차감합니다.

2결과 읽는 법

  • 1억원을 연 3.5%로 운용하면 세후 연 296만원, 월 약 25만원입니다.

3알아두면 좋은 점

  • 임대인 입장에서는 보증금 운용수익과 월세 수입을 합쳐야 실제 수익입니다.
  • 보증금은 만기에 돌려줘야 할 돈입니다. 원금 손실 위험이 있는 곳에 넣으면 반환 불능이 될 수 있습니다.
  • 이자소득세 15.4%가 원천징수되므로 세후 기준으로 비교해야 정확합니다.

4자주 묻는 질문

보증금을 다른 곳에 써도 되나요?
법적 용도 제한은 없지만, 만기에 반환하지 못하면 민·형사 책임이 따를 수 있습니다.
전세금 반환보증에 가입하면 임대인도 부담이 있나요?
보증료는 보통 임차인이 냅니다. 다만 임대인의 부채비율이 높으면 가입 자체가 거절될 수 있습니다.

5이런 경우가 있었습니다

미리 확인하지 않은 경우

보증금을 조정하려는 서지훈 씨는 월세가 내려간다는 말에 보증금을 크게 늘리려 했습니다. 그 돈을 마련하는 비용까지 생각하자 무조건 유리한 선택은 아니었습니다.

한 번 더 확인한 경우

비슷한 상황의 하소영 씨는 묶이는 보증금의 이자 부담과 월세 차이를 비교했습니다. 월세 한 항목만 보고 결정하지 않아 자기 자금에 맞는 조건을 찾았습니다.

같은 상황이라면, 결정을 내리기 전에 무엇부터 확인하시겠어요?

위 두 이야기는 이해를 돕기 위해 가상으로 구성한 사례입니다. 실제 인물이나 사건과 무관합니다.

적용된 세율·기준값 확인 →