관리처분 전·후 양도차익을 나눠 장기보유특별공제를 적용한 조합원입주권 양도세 추정
제과점을 하는 소민규 씨는 기존 집을 산 날부터 입주권을 판 날까지 전부 장기보유특별공제를 받을 줄 알았습니다. 신고서를 쓰다 보니 인가일 이후 기간과 그 뒤에 오른 차익에는 공제가 없었고, 세금이 예상보다 훨씬 많았습니다.
공무원 석하람 씨는 관리처분계획서의 권리가액과 분담금 영수증을 모아 인가 전후의 차익을 나눠 계산했습니다. 공제가 인가 전 차익에만 붙는다는 것을 알고 입주 뒤 주택으로 파는 경우와 세액을 비교해 매도 시기를 정했습니다.
위 두 이야기는 이해를 돕기 위해 가상으로 구성한 사례입니다. 실제 인물이나 사건과 무관합니다.
