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중도금 대출 계산

아파트 중도금 대출 계산

아파트 분양 시 계약금·중도금·잔금 일정과 중도금 대출이자를 계산합니다.

값 입력

계산 결과

계약금50,000,000원
중도금 총액300,000,000원
중도금 1회차50,000,000원
잔금150,000,000원
중도금 대출이자 총액15,000,000원
입주까지 총 필요자금515,000,000원
무이자·후불이자 조건이면 이자 부담이 달라집니다.
참고용 추정치입니다. 실제 신고·납부 전에는 관계 기관이나 전문가에게 확인하세요.

1계산 방법

  • 일반적으로 계약금 10%, 중도금 60%(4~6회 분납), 잔금 30% 구조입니다.
  • 중도금 대출이자는 회차별 대출 기간이 달라 각각 계산해 합산합니다.

2결과 읽는 법

  • 입주까지 필요한 총 자금은 분양가에 중도금 이자를 더한 금액입니다.

3알아두면 좋은 점

  • 무이자 중도금은 건설사가 이자를 부담하는 것이고, 후불제는 입주 시 한꺼번에 냅니다. 조건을 반드시 확인하세요.
  • 중도금 집단대출은 DSR 산정에서 빠지지만, 입주 때 잔금 대출로 바뀌면 DSR이 적용됩니다. 잔금 대출 한도를 미리 확인하세요.
  • 입주 시점에 잔금 대출이 나오지 않으면 계약금을 날릴 수 있습니다. 분양 전에 대출 가능 여부를 확인하세요.

4자주 묻는 질문

분양권 전매가 가능한가요?
지역과 시기에 따라 전매제한 기간이 다릅니다. 위반 시 형사처벌 대상입니다.

5이런 경우가 있었습니다

미리 확인하지 않은 경우

분양 일정을 살피는 심나영 씨는 입주 때만 돈이 필요하다고 생각했습니다. 중간 납부 일정과 이자 조건을 확인하고 나니 자금 계획부터 다시 짜야 했습니다.

한 번 더 확인한 경우

비슷한 상황의 강현우 씨는 납부 시점별로 돈이 필요한 때를 적었습니다. 대출의 실제 조건까지 확인해 입주 전 자금 공백을 미리 살폈습니다.

같은 상황이라면, 결정을 내리기 전에 무엇부터 확인하시겠어요?

위 두 이야기는 이해를 돕기 위해 가상으로 구성한 사례입니다. 실제 인물이나 사건과 무관합니다.

근거 · 주택법, 주택 공급에 관한 규칙

적용된 세율·기준값 확인 →