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전세임대주택 지원 계산

LH 전세임대 보증금과 월 임대료

LH 전세임대 보증금과 월 임대료

값 입력

계산 결과

전세 보증금120,000,000원
지원 한도120,000,000원
한도 초과분 (본인 부담)0원
본인 부담 보증금 (2%)2,400,000원
본인이 낼 보증금 합계2,400,000원
LH 지원 금액117,600,000원
월 임대료 (연 1~2%)98,000원
2년간 총 임대료2,352,000원
일반 전세대출 이자 비교 (연 4%)392,000원 /월
참고용 추정치입니다. 실제 신고·납부 전에는 관계 기관이나 전문가에게 확인하세요.

1계산 방법

  • 전세임대주택은 입주자가 원하는 집을 고르면 LH가 집주인과 전세계약을 맺고 저렴하게 재임대하는 제도입니다.
  • 본인은 보증금의 2~5%만 내고, 나머지는 LH가 부담합니다. 그 금액에 연 1~2% 이자를 월 임대료로 냅니다.
  • 지원 한도를 넘는 보증금은 본인이 추가로 부담해야 합니다.

2결과 읽는 법

  • 일반 전세대출 이자(연 3.5~4.5%)와 비교하면 절반 이하입니다. 자격이 되면 가장 유리한 주거 지원입니다.
  • 집을 직접 고를 수 있다는 점이 매입임대와 다릅니다. 다만 LH의 권리분석을 통과해야 합니다.
  • 근저당이 많거나 다가구주택 선순위가 큰 집은 계약이 거절됩니다.

3알아두면 좋은 점

  • 모집공고를 놓치지 마세요. LH청약센터에서 수시·정기 공고가 나옵니다.
  • 대상자로 선정된 뒤 집을 구하는 순서입니다. 미리 계약하면 안 됩니다.
  • 중개수수료는 LH가 부담하는 경우가 많습니다. 공고문을 확인하세요.
  • 최초 2년, 재계약으로 최장 6~20년까지 거주할 수 있습니다(유형별 상이).

4자주 묻는 질문

집은 제가 고르나요?
네. 대상자 선정 후 직접 구합니다. LH가 권리분석을 합니다.
보증금을 더 내고 월세를 줄일 수 있나요?
네. 본인 부담 보증금을 늘리면 월 임대료가 줄어듭니다.
소득 기준이 있나요?
유형별로 다릅니다. 청년형은 본인 소득 중위 100% 이하 등입니다.

5이런 경우가 있었습니다

미리 확인하지 않은 경우

전세임대주택을 알아보는 최민수 씨는 지원 한도만 보면 원하는 집에 들어갈 수 있을 거라 생각했습니다. 대상 주택과 자격 조건을 확인하며 범위를 다시 좁혔습니다.

한 번 더 확인한 경우

비슷한 상황의 전민지 씨는 공고와 실제 부담액을 함께 확인했습니다. 계산값을 입주 승인처럼 여기지 않아 계약을 서두르지 않았습니다.

같은 상황이라면, 결정을 내리기 전에 무엇부터 확인하시겠어요?

위 두 이야기는 이해를 돕기 위해 가상으로 구성한 사례입니다. 실제 인물이나 사건과 무관합니다.

근거 · LH 전세임대주택 입주자 모집공고 · 국토교통부 주거복지

적용된 세율·기준값 확인 →