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주택자금 소득공제 계산

전세대출 원리금과 주택담보대출 이자의 공제액을 계산

전세대출 원리금과 주택담보대출 이자의 공제액을 계산

값 입력

계산 결과

주택청약저축 공제 (납입액 40%)960,000원
전세대출 원리금 공제 (40%)2,400,000원
주택마련저축·전세대출 합계 (한도 400만)3,360,000원
장기주택저당차입금 이자 공제0원
공제 한도20,000,000원
소득공제 합계3,360,000원
예상 절세액 (세율 15% 가정)554,400원
참고용 추정치입니다. 실제 신고·납부 전에는 관계 기관이나 전문가에게 확인하세요.

1계산 방법

  • 주택청약저축은 연 300만원까지 납입액의 40%를 공제합니다.
  • 전세자금대출 원리금 상환액도 40%를 공제하며, 청약저축과 합쳐 연 400만원이 한도입니다.
  • 주택담보대출 이자는 상환 조건에 따라 연 600만~2,000만원까지 공제됩니다.

2결과 읽는 법

  • 주택청약저축 공제는 무주택 세대주이고 총급여 7,000만원 이하여야 합니다.
  • 장기주택저당차입금은 취득 당시 기준시가 6억원 이하 주택이어야 합니다.

3알아두면 좋은 점

  • 청약저축은 연 300만원(월 25만원)까지만 공제됩니다. 그 이상 넣어도 공제는 늘지 않습니다.
  • 전세대출은 국민주택규모 이하 주택이어야 합니다. 면적 요건을 확인하세요.
  • 고정금리에 비거치식 분할상환이면 한도가 가장 큽니다. 대출 받을 때 조건을 고려하세요.
  • 월세 세액공제와 중복해서 받을 수 있습니다. 서로 다른 항목입니다.

4자주 묻는 질문

1주택자도 주택담보대출 이자 공제를 받나요?
네. 장기주택저당차입금 이자상환액 공제는 취득 시 무주택 또는 1주택 세대주가 대상입니다.
중도에 집을 사면 청약저축 공제는요?
주택을 취득하면 그해부터 무주택 요건을 잃어 추징될 수 있습니다.

5이런 경우가 있었습니다

미리 확인하지 않은 경우

주택 대출을 갚는 장민호 씨는 주택 관련 지출이면 모두 공제될 거라 생각했습니다. 대출과 주택의 조건을 확인하니 예상과 다른 부분이 있었습니다.

한 번 더 확인한 경우

비슷한 상황의 심나영 씨는 계약과 상환 자료를 미리 챙겼습니다. 계산기 결과만 믿지 않고 본인에게 적용되는 항목을 확인했습니다.

같은 상황이라면, 결정을 내리기 전에 무엇부터 확인하시겠어요?

위 두 이야기는 이해를 돕기 위해 가상으로 구성한 사례입니다. 실제 인물이나 사건과 무관합니다.

근거 · 조세특례제한법 제87조, 소득세법 제52조

적용된 세율·기준값 확인 →