1세대1주택 비과세 판정기 계산

1계산 방법

• 1세대 1주택은 2년 이상 보유하면 양도가액 12억원까지 비과세입니다.
• 취득 당시 조정대상지역이었다면 2년 이상 거주도 해야 합니다.
• 12억을 넘으면 초과분 비율만큼만 과세하고, 보유·거주 기간에 따라 최대 80%까지 장기보유특별공제를 받습니다.

2결과 읽는 법

• 15억에 팔고 차익이 7억이어도 비과세 요건을 갖추면 실제 과세 대상은 1.4억 정도입니다.
• 장기보유특별공제는 보유 연 4%, 거주 연 4%로 각각 최대 40%, 합쳐서 80%까지입니다.

4자주 묻는 질문