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아파트 관리비 계산

세대 면적과 사용량으로 월 관리비를 분석

세대 면적과 사용량으로 월 관리비를 분석

값 입력

계산 결과

공용관리비 (84㎡ × 1,200원)100,800원
장기수선충당금21,000원
난방비80,000원
수도료 / 전기료18,000원 / 45,000원
기타 사용료15,000원
월 관리비 합계279,800원
㎡당 관리비3,331원
연간 부담3,357,600원
참고용 추정치입니다. 실제 신고·납부 전에는 관계 기관이나 전문가에게 확인하세요.

1계산 방법

  • 공용관리비는 경비·청소·승강기·공용전기 등을 세대 면적으로 나눠 부과합니다.
  • 장기수선충당금은 나중에 대규모 수선을 하려고 미리 걷는 돈입니다. 소유자 부담이 원칙입니다.
  • 난방·수도·전기는 세대별 계량기 사용량대로 부과됩니다.

2결과 읽는 법

  • 겨울에 관리비가 뛰는 것은 대부분 난방비 때문입니다. 공용관리비는 계절에 따라 크게 변하지 않습니다.
  • ㎡당 관리비를 보면 다른 단지와 비교할 수 있습니다. 공동주택관리정보시스템에서 전국 평균을 볼 수 있습니다.

3알아두면 좋은 점

  • 장기수선충당금은 세입자가 냈다면 이사 나갈 때 집주인에게 돌려받을 수 있습니다. 영수증을 모아두세요.
  • 관리비 내역서에서 공용전기료가 유난히 높다면 관리사무소에 근거를 요청할 수 있습니다.
  • 난방은 외출 모드보다 설정 온도를 2도 낮추는 쪽이 효과가 큽니다.

4자주 묻는 질문

장기수선충당금을 세입자가 내도 되나요?
관리비에 같이 청구되므로 보통 세입자가 냅니다. 다만 법적 부담자는 소유자라 이사할 때 정산받을 수 있습니다.
우리 단지 관리비가 비싼 편인가요?
공동주택관리정보시스템(K-apt)에서 비슷한 규모 단지와 비교할 수 있습니다.

5이런 경우가 있었습니다

미리 확인하지 않은 경우

이사할 집을 보는 강현우 씨는 월세가 낮아 바로 마음을 정했습니다. 관리비 항목까지 보니 실제 매달 지출은 다른 집과 비슷했습니다.

한 번 더 확인한 경우

비슷한 상황의 백지원 씨는 관리비에 포함된 항목부터 물었습니다. 월세와 합쳐 비교해 싸 보이는 가격표에만 끌리지 않았습니다.

같은 상황이라면, 결정을 내리기 전에 무엇부터 확인하시겠어요?

위 두 이야기는 이해를 돕기 위해 가상으로 구성한 사례입니다. 실제 인물이나 사건과 무관합니다.

근거 · 공동주택관리법 제23조·제30조

적용된 세율·기준값 확인 →