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평수 계산

제곱미터와 평을 서로 변환하고 실평수까지 확인

제곱미터와 평을 서로 변환하고 실평수까지 확인

값 입력

계산 결과

85㎡ 는25.71평
1평 기준3.3058㎡
전용률 75% 적용 시 분양면적113.31㎡ (34.28평)
공용면적28.33㎡
참고 · 10평33.06㎡
참고 · 25평82.64㎡
참고 · 34평112.40㎡
참고용 추정치입니다. 실제 신고·납부 전에는 관계 기관이나 전문가에게 확인하세요.

1계산 방법

  • 1평은 6척 × 6척으로 약 3.305785제곱미터입니다. ㎡를 3.3058로 나누면 평이 됩니다.
  • 전용면적은 현관 안쪽에서 실제로 쓰는 면적이고, 분양면적은 여기에 계단·복도 같은 공용면적을 더한 값입니다.
  • 전용률은 분양면적에서 전용면적이 차지하는 비율입니다. 아파트는 보통 70~80%입니다.

2결과 읽는 법

  • 흔히 말하는 "34평 아파트"는 분양면적 기준이고, 전용면적은 84㎡ 안팎입니다.
  • 전용률이 낮을수록 같은 평수라도 실제로 쓰는 공간이 좁습니다. 오피스텔은 전용률이 50%대까지 내려가기도 합니다.

3알아두면 좋은 점

  • 부동산 광고의 면적은 2007년부터 ㎡ 표기가 원칙입니다. 평 표기는 참고용입니다.
  • 같은 84㎡라도 판상형과 타워형은 체감 넓이가 다릅니다. 서비스 면적(발코니)은 면적에 안 들어갑니다.
  • 오피스텔은 전용면적에 복도가 포함되는 계산 방식이 달라 아파트와 직접 비교하면 안 됩니다.

4자주 묻는 질문

84㎡가 왜 34평인가요?
84㎡는 전용면적이고, 전용률 75%를 적용하면 분양면적이 약 112㎡, 즉 34평이 됩니다.
서비스 면적은 뭔가요?
발코니처럼 분양면적에 포함되지 않고 덤으로 주는 공간입니다. 확장하면 실사용 면적이 늘어납니다.

5이런 경우가 있었습니다

미리 확인하지 않은 경우

집을 보러 다니는 민건우 씨는 숫자가 큰 면적 표시만 보고 더 넓은 집이라고 생각했습니다. 전용과 공급면적을 섞어 비교했다는 걸 현장에서 알았습니다.

한 번 더 확인한 경우

비슷한 상황의 임소연 씨는 면적 종류를 같게 맞춘 뒤 평으로 바꿨습니다. 단위만 바꾸면 비교가 끝나는 게 아니라는 점을 놓치지 않았습니다.

같은 상황이라면, 결정을 내리기 전에 무엇부터 확인하시겠어요?

위 두 이야기는 이해를 돕기 위해 가상으로 구성한 사례입니다. 실제 인물이나 사건과 무관합니다.

근거 · 주택법, 건축법 시행령 (면적 산정 기준)

적용된 세율·기준값 확인 →